2112 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
75017657344315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 495 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 471 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 577 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 412 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 709 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 269 533 $ Poids 74 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 820 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 365 199 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 787 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 418 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 657 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 431 760 $ Poids 64 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 259 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 469 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 672 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 442 844 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.