2110 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017657344372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 185 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 558 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 450 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 803 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 356 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 422 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 777 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 407 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 525 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 535 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 251 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 458 529 $ Poids 70 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 740 $ Poids 70 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 264 237 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.