2108 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75017657344471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 532 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 532 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 197 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 484 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 232 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −29 256 $ | 447 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 460 616 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 758 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 406 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 910 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 450 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 403 417 $ Poids 65 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 785 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 334 902 $ Poids 62 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 668 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 537 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 385 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 432 $ | 482 000 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.