2106 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75017657344732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 220 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 471 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 448 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 411 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 552 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 521 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 736 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −30 056 $ | 396 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 393 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 769 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 344 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 903 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 672 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 524 445 $ Poids 67 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 349 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 820 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 517 711 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.