2117 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 347 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75017657344869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 213 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 505 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 547 472 $ Poids 65 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 814 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 424 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 515 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 394 550 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 644 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 673 $ Poids 61 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 867 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 811 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 386 955 $ Poids 53 % |
| 12 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 548 119 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.