2115 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75017657344937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 603 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 518 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 663 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 409 290 $ Poids 78 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 470 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 742 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −15 028 $ | 395 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 946 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 437 803 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 673 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 340 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 376 335 $ Poids 56 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 522 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 392 799 $ Poids 55 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 795 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 330 226 $ Poids 54 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 470 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.