2121 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657345138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75017657345138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 465 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 513 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 388 032 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 381 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 521 $ Poids 62 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 560 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 369 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 544 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 532 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 925 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 418 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 541 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 499 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 980 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 737 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.