141 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 145,3 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657345185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
75017657345185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 599 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 083 $ Poids 50 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 956 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 863 $ Poids 50 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 616 939 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 693 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 467 962 $ Poids 41 % |
| 7 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 846 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 496 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 442 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 473 806 $ Poids 34 % |
| 10 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 436 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 904 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 468 904 $ Poids 33 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 968 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 711 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.