2123 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657345199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
75017657345199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 503 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 479 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 700 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 418 564 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 846 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 792 $ Poids 72 % |
| 9 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 133 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 514 287 $ Poids 70 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 838 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 934 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 363 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 866 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −23 615 $ | 425 161 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.