2118 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657345270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
75017657345270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 494 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 622 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 815 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −23 615 $ | 416 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 862 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 356 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 712 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 430 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 286 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 458 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 583 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 545 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 922 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 567 $ Poids 66 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 363 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.