145 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657345595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75017657345595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 469 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 506 291 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 482 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 682 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 421 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 499 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 813 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 427 135 $ Poids 74 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 439 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 642 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 556 625 $ Poids 73 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 291 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 469 524 $ Poids 73 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 878 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 352 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 793 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 470 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 900 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 475 355 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.