2115-2117 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 211,4 m² · constr. 1989 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 391 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657346846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75017657346846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 525 $ Poids 28 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 357 $ Poids 22 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 796 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 598 436 $ Poids 22 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 373 $ Poids 20 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 287 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 765 $ Poids 10 % |
| 7 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 679 089 $ Poids 8 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 489 $ Poids 7 % |
| 9 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 633 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −20 299 $ | 284 333 $ Poids 4 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 739 206 $ Poids 4 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.