2159-2161 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 203,1 m² · constr. 1989 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
75017657347059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 688 485 $ Poids 39 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 181 $ Poids 29 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 369 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 698 018 $ Poids 28 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 489 $ Poids 21 % |
| 6 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 860 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 589 634 $ Poids 17 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 193 $ Poids 15 % |
| 8 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +86 288 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 734 451 $ Poids 14 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 927 $ Poids 12 % |
| 10 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 551 792 $ Poids 9 % |
| 12 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 666 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.