2135 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 108,3 m² · constr. 1999 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347502000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
75017657347502000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 424 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 605 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 578 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 255 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 565 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 947 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 616 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 577 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 570 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 526 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 642 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.