115 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 160,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 579 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
75017657347559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 503 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 782 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 348 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 101 $ Poids 47 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 666 529 $ Poids 38 % |
| 5 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 692 831 $ Poids 36 % |
| 6 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 483 167 $ Poids 36 % |
| 7 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 675 347 $ Poids 31 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 552 465 $ Poids 30 % |
| 9 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 706 $ Poids 29 % |
| 10 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 922 $ Poids 27 % |
| 11 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 600 549 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 859 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 566 266 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.