111 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
75017657347743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 462 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 582 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 347 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 851 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 282 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 549 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 957 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 331 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 545 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 936 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 125 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 935 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.