109 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 137,1 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 462 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
75017657347842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 757 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 611 068 $ Poids 55 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 513 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 788 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 528 072 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 542 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 602 209 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 553 951 $ Poids 40 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 976 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 711 $ Poids 40 % |
| 11 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 641 181 $ Poids 37 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 634 929 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.