107 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 485 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
75017657347940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 464 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 754 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 896 $ Poids 73 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 528 949 $ Poids 48 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 631 297 $ Poids 47 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 662 078 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 769 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 541 126 $ Poids 39 % |
| 8 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 572 547 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 839 $ Poids 35 % |
| 10 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 514 414 $ Poids 33 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 661 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 824 $ Poids 33 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 958 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 483 506 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.