2274 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 85,9 m² · constr. 2004 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657349927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75017657349927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 559 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 690 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 014 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 772 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 638 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 522 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 511 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 514 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 507 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 458 505 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.