2107 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 73,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657354023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75017657354023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 560 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 039 $ Poids 62 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 954 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 204 288 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 578 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 385 206 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 170 406 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 273 $ Poids 39 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 978 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 404 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 499 $ Poids 36 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +21 023 $ | 443 489 $ Poids 36 % |
| 11 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 812 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 199 820 $ Poids 36 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 080 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.