2109 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657354205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
75017657354205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 600 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 400 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 332 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 459 964 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 703 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 385 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 583 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 331 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 907 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 426 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +21 023 $ | 459 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 176 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 510 709 $ Poids 47 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 968 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 212 407 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.