155 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657355957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
75017657355957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 493 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 765 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 864 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 977 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 502 158 $ Poids 62 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 794 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 023 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 209 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 653 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 654 $ Poids 49 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 879 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 620 721 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 619 504 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 407 $ Poids 43 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 614 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.