105 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 87,7 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
75017657356049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 335 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 356 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 537 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 780 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 547 216 $ Poids 74 % |
| 5 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 370 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 526 770 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 888 $ Poids 71 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 871 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 612 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 853 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 462 714 $ Poids 70 % |
| 10 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 891 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 541 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 914 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.