103 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 107,1 m² · constr. 2006 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 432 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
75017657356147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 620 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 532 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 593 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 886 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 255 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 562 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 815 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 495 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 541 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 940 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +29 127 $ | 445 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.