101 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
75017657356236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 696 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 604 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 806 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 818 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 491 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 862 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 921 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 433 680 $ Poids 66 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 334 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 557 811 $ Poids 63 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 915 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.