2097-2101 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 211,1 m² · constr. 1990 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 512 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
75017657356290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 114 $ Poids 30 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 103 $ Poids 25 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 774 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 600 600 $ Poids 22 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 944 $ Poids 21 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 795 858 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 133 $ Poids 11 % |
| 7 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 562 797 $ Poids 9 % |
| 8 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 678 623 $ Poids 8 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 635 781 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 285 344 $ Poids 5 % |
| 12 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 741 920 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.