100 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
75017657356560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 741 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 544 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 775 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 268 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 494 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 757 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +34 349 $ | 451 555 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 814 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 504 066 $ Poids 62 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 855 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 498 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 802 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 592 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 838 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 582 715 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.