108 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
75017657356921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 769 $ Poids 70 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 482 $ Poids 65 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 426 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 819 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 377 $ Poids 61 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 842 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 801 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 025 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 669 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 432 406 $ Poids 56 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 761 $ Poids 55 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 600 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 840 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 421 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 732 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +32 202 $ | 504 832 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.