108 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 129,3 m² · constr. 2005 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 479 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657357293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
75017657357293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 798 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 594 212 $ Poids 61 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 500 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 508 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 585 788 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 704 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 955 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 390 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 774 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 694 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 627 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 639 $ Poids 42 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 538 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.