106 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 428 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657357412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
75017657357412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 574 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 045 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 363 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 866 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 921 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 306 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 547 021 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 867 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 577 034 $ Poids 65 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 538 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 845 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 492 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 962 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +29 127 $ | 432 145 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.