127 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 147,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 551 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657357616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
75017657357616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 495 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 842 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 504 928 $ Poids 45 % |
| 4 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 512 $ Poids 44 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 601 707 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 480 950 $ Poids 41 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 690 $ Poids 40 % |
| 8 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 548 486 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 785 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 530 812 $ Poids 37 % |
| 10 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 489 706 $ Poids 33 % |
| 11 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 630 453 $ Poids 28 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 625 825 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.