125 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 215,8 m² · constr. 1997 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657357673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
75017657357673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 905 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +56 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 733 488 $ Poids 36 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 539 138 $ Poids 27 % |
| 3 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 940 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 742 276 $ Poids 26 % |
| 4 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 682 475 $ Poids 24 % |
| 5 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 903 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +47 168 $ | 622 962 $ Poids 22 % |
| 6 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 563 673 $ Poids 19 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 825 619 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 362 528 $ Poids 8 % |
| 9 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 699 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 981 $ Poids 5 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 296 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 770 805 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.