123 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657357751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017657357751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 504 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 366 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 500 262 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 841 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 545 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 816 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 456 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 884 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 833 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 510 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 890 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 445 005 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.