119 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 94,4 m² · constr. 2007 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 395 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657358040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75017657358040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 533 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 683 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 590 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 394 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 528 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 470 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 543 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 927 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 478 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 934 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 353 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 533 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 546 978 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.