121 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 391 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657358250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
75017657358250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 567 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 440 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 596 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 366 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 541 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 934 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 917 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 570 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 412 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 536 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 915 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 486 334 $ Poids 65 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 466 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 552 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 065 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.