123 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 209 m² · constr. 2005 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 529 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657358460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
75017657358460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 945 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 746 242 $ Poids 40 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 549 044 $ Poids 29 % |
| 3 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 980 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 754 508 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 165 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 616 626 $ Poids 28 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 573 937 $ Poids 21 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 698 529 $ Poids 20 % |
| 7 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 947 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 618 233 $ Poids 19 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 838 575 $ Poids 12 % |
| 9 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 587 808 $ Poids 9 % |
| 10 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +50 085 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 711 106 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 712 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 573 421 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.