125 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 120 m² · constr. 2006 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657358701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
75017657358701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 521 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 568 649 $ Poids 61 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 576 840 $ Poids 56 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 995 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 700 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 789 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 424 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 882 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 761 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 880 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 487 423 $ Poids 43 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 776 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.