2278 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657359077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75017657359077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 998 $ Poids 82 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 785 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 543 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 534 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 636 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 515 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 525 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 500 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 154 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 452 191 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.