2286 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 94,5 m² · constr. 2003 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657359398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75017657359398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 588 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 550 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 592 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 548 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 528 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 634 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 541 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 554 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 478 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 532 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 533 585 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.