174-180 103 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 230,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 595 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657361147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
75017657361147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 661 834 $ Poids 43 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −70 026 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 886 721 $ Poids 32 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 630 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 606 702 $ Poids 29 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 317 $ Poids 14 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 081 $ Poids 8 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 754 965 $ Poids 7 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 821 458 $ Poids 7 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 292 618 $ Poids 6 % |
| 9 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 794 793 $ Poids 5 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +84 028 $ | 1 151 226 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 803 870 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.