2052-2058 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 237,2 m² · constr. 1988 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 584 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657362257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
75017657362257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 908 $ Poids 41 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 522 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 915 425 $ Poids 35 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 670 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 623 313 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 366 206 $ Poids 10 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 788 220 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 773 577 $ Poids 6 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +62 487 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 831 683 $ Poids 5 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −21 493 $ | 298 841 $ Poids 5 % |
| 9 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 819 863 $ Poids 4 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 167 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.