2032-2038 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 217,7 m² · constr. 1986 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 594 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657362433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
75017657362433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 380 $ Poids 39 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 674 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 597 669 $ Poids 26 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 794 917 $ Poids 17 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 278 $ Poids 16 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 635 170 $ Poids 10 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 034 $ Poids 7 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 738 918 $ Poids 7 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +80 349 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 057 493 $ Poids 7 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 284 585 $ Poids 7 % |
| 10 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 759 933 $ Poids 6 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 829 445 $ Poids 5 % |
| 12 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 781 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.