2063 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657363776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
75017657363776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 527 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 529 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +19 321 $ | 444 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 591 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −13 593 $ | 368 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 682 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 553 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 791 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 490 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 583 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 613 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 574 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 900 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 503 392 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.