2061 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 142 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657363835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75017657363835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 759 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 477 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 567 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 372 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 504 544 $ Poids 51 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 973 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 462 326 $ Poids 48 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 576 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 448 $ Poids 44 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 648 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 592 226 $ Poids 44 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 967 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 593 027 $ Poids 42 % |
| 10 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 564 $ Poids 38 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 787 $ Poids 38 % |
| 12 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 590 052 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.