104 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 107,7 m² · constr. 1996 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 441 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657364465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
75017657364465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 680 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 427 773 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 721 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 610 037 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 598 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 509 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 563 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 640 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 439 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.