108 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 122,7 m² · constr. 1995 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657364665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
75017657364665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 724 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 552 700 $ Poids 77 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 657 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 965 $ Poids 69 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 840 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 467 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 783 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 399 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 577 119 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 660 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 463 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 465 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 494 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 738 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 578 167 $ Poids 50 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 645 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.