113-115 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657364802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
75017657364802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 637 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 401 666 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 733 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 553 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +27 909 $ | 482 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 585 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 873 $ Poids 63 % |
| 8 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 988 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 574 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 528 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 463 869 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 630 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 991 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 483 522 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.