119 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657364982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75017657364982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 613 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 432 $ Poids 73 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 223 $ Poids 70 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 513 744 $ Poids 66 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 972 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 602 820 $ Poids 62 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 237 $ Poids 58 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 629 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 424 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 408 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 744 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 488 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 173 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.