105 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 85,6 m² · constr. 1993 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75017657365210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 666 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 714 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 541 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 644 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 453 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 935 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 500 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 734 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +3 884 $ | 377 012 $ Poids 63 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 594 859 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 738 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 727 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 585 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 697 $ Poids 54 % |
| 12 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 666 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 121 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.