109 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 75 m² · constr. 1993 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 345 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
75017657365400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 717 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 583 $ Poids 62 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 666 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 730 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 511 220 $ Poids 54 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 667 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 400 005 $ Poids 50 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 109 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 171 699 $ Poids 42 % |
| 7 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 741 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 217 825 $ Poids 41 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 736 $ Poids 39 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 934 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 473 103 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 467 938 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.